ITRA Global · Raport dla najemców

Rynek biurowy w Polsce –
perspektywa najemcy

Aktualne dane, trendy i ekspercki komentarz ITRA Global z perspektywy firm wynajmujących biura. Nie raport dewelopera. Raport doradcy najemcy.

📅 Okres danych: Q1 2026

🔄 Aktualizacja: –

📍 9 rynków · Polska

Wybierz rynek

Polska ogółem

Q1 2026

–

Analiza rynku

Podaż vs popyt (m²)

Czynsze: headline vs efektywny (EUR/m²/mies.)

Pustostany wg miast (%)

Powierzchnia w budowie (m²)

Indeks zachęt dla najemców

Co to oznacza dla najemcy?

Porównanie rynków

Miasto	Zasoby	Pustostan	Wolna pow. m²	Take-up	Nowa podaż	W budowie	Czynsz headline	Czynsz efektywny*	Komentarz dla najemcy

* Czynsz efektywny – orientacyjna wartość uwzględniająca rent-free i contribution. Dane szacunkowe.

Największe transakcje

Najemca	Budynek	Miasto	Powierzchnia	Typ transakcji	Kwartał	Dlaczego istotne

Standardy transakcyjne

ITRA Global · Wyłącznie dla najemców

Chcesz sprawdzić, co te dane oznaczają dla Twojej umowy najmu?

Dane rynkowe są punktem wyjścia. Realna decyzja najemcy zależy od czynszu efektywnego, opłat eksploatacyjnych, budżetu fit-out, terminu wejścia, alternatywnych lokalizacji i siły negocjacyjnej właściciela. ITRA Global reprezentuje wyłącznie najemców i pomaga przełożyć dane rynkowe na konkretną decyzję biznesową.

Sprawdź potencjał renegocjacji → Zamów analizę swojej umowy