Doradztwo dla najemców biurowych i sektora publicznego

ITRA Global Tech

Doradztwo dla najemców biurowych i sektora publicznego

Narzędzia analityczne dla firm i instytucji publicznych. Analiza ryzyk umowy najmu, planowanie biura i ocena gotowości budynków — zanim podejmiesz decyzję.

Panorama nowoczesnych biurowców nocą — ITRA Global Tech platforma doradcza dla rynku nieruchomości biurowych
Bez konfliktu interesów
100% po stronie najemcy
Pierwsza konsultacja bezpłatna
Eksperckie narzędzia
Narzędzie 01
Analiza Strategii Najmu i Workplace

Sprawdź, czy obecne biuro nadal wspiera organizację, czy renegocjacja umowy ma sens i czy nie czas na relokację — zanim wynajmujący dowie się, że o tym myślisz.

Strategia najmu Analiza workplace Wsparcie decyzji
Start analysis
Open Space · ~38 ws Sala konferencyjna 8 os. Sala 4 os. Sala 4 os. Phone / Teams rooms Kuchnia / Social Hub Focus rooms Lounge / Social Hub 43.6 m 24.2 m ~1 050 m² GLA Semi-open · ~82 workstations
Narzędzie 02
Kalkulator Potrzeb Biurowych i Modelu Pracy

Przelicz liczbę pracowników, model hybrydowy, potrzeby spotkań i wymagania funkcjonalne na realistyczny brief przestrzeni biurowej — z rekomendowanym modelem i szacowanym metrażem.

Planowanie przestrzeni Model workplace Kalkulator biurowy
Calculate office needs
Nowość
ESG ✓ Klasa A+ · 2030 Dostępność ✓ Zero-emisja
Narzędzie 03
Gotowość Budynków Sektora Publicznego
ESG · Dostępność · Efektywność energetyczna · 2028–2030–2050

Oceń, jak budynki publiczne są przygotowane na wymogi ESG, dostępności, efektywności energetycznej, modernizacji technicznej i ścieżkę regulacyjną 2028–2030–2050.

Gotowość ESG Dostępność Efektywność energetyczna 2028–2030–2050
Check readiness
Dlaczego ITRA Global

Bez konfliktu
interesów

W odróżnieniu od większości firm doradczych, ITRA Global reprezentuje wyłącznie najemców — nigdy właścicieli budynków ani deweloperów.

Pracujemy wyłącznie dla najemców. Każda decyzja, którą podejmujemy, służy Twoim interesom — nie właściciela budynku.

Transparency is at the core of our operations.
The interests of building owners and tenants are inherently contradictory. That is why we always stand on one side — yours. This is the only way to negotiate truly effective terms.
Wyłącznie po stronie najemcy
Nigdy nie doradzamy właścicielom budynków. Daje nam to pełną swobodę negocjacyjną bez kompromisów.
Wynagrodzenie płaci wynajmujący
Nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Prowizję pokrywa właściciel budynku — zgodnie ze standardem rynkowym.
Lepszy wynik negocjacji
Reprezentacja najemcy zmienia warunki umowy o 15–30%. Wynajmujący wie, że masz alternatywy i profesjonalne wsparcie.
Pełna ekspertyza procesu
Od analizy potrzeb, RFP i testfitów po negocjacje i finalizację umowy — prowadzimy cały proces za Ciebie.
Jak działamy

Kompleksowy proces od analizy
do podpisania umowy

Analiza potrzeb
Model pracy, potrzeby przestrzenne, budżet, program funkcjonalny
RFP i shortlista
Profesjonalne zapytanie ofertowe wysłane do wybranych budynków i właścicieli
Testfity i analiza
Układy pięter, porównanie efektywności, analiza kosztów eksploatacyjnych
Negocjacje
Czynsz, zachęty, fit-out, okresy bezczynszowe, break options
Finalizacja
Podpisanie umowy, koordynacja fit-outu, wsparcie relokacji
Usługi

Reprezentacja najemcy
Pełna reprezentacja w renegocjacji lub relokacji. Letter of Representation, RFP, negocjacje warunków.
Strategia workplace
Analiza organizacyjna, badanie pracowników, program funkcjonalny, doradztwo workplace.
Analiza porównawcza budynków
Obiektywne porównanie lokalizacji, standardu, kosztów eksploatacyjnych, certyfikatów ESG i warunków najmu.
Audit kosztów eksploatacyjnych
Weryfikacja kosztów serwisowych, opłat dodatkowych i efektywności budżetu najmu.
Doradztwo prawne i umowne
Wsparcie przy analizie umowy, break options, indeksacji i zapisach fit-out.
Zarządzanie relokacją
Pełna koordynacja zmiany biura — od decyzji przez fit-out po przeprowadzkę.
ESG i certyfikaty
Wsparcie w wyborze budynków z certyfikatami LEED, BREEAM, WELL. Doradztwo strategii ESG.
Doradztwo architekta wnętrz
Współpraca z architektem przy koncepcji i projekcie dopasowanym do programu funkcjonalnego.
Zarządzanie zmianą
Wsparcie komunikacji zmian, warsztaty, zaangażowanie zespołu, ambasadorzy zmiany.

Gotowy na rozmowę?

Zacznij od narzędzia analitycznego lub zadzwoń bezpośrednio. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna.

O ITRA Global

ITRA Global to firma doradcza wyspecjalizowana w reprezentacji najemców biurowych i doradztwie dla sektora publicznego.

Naszą misją jest zapewnienie firmom i instytucjom dostępu do ekspertyzy rynku nieruchomości, która do tej pory była zarezerwowana wyłącznie dla największych korporacji.